虽然很多地区都实行商品房网上签约或新房网签程序，但是由于国家没有对新房网签程序作出统一的规定，所以各地在商品房网签程序上并不是完全一致的。新房如何办理网上签约下面以北京市为例，为大家介绍一下商品房网上签约流程。一、北京市新房网上签约流程概览。1、在北京建设网或者北京市房地产交易管理网上“项目公示”栏目查询所选房屋信息，验证其为可售房源。2、购房者到商品房销售现场了解所购新房的有关情况，和销售人员洽谈、确认合同相关内容。3、网上签订商品房认购书（也可以直接进入下一步）。4、网上签订商品房合同，购房者设置查询密码。5、购房者网上查询预售合同办理预售登记情况；现房买卖合同须在90日内办理申请转移登记。二、北京市商品房认购书网上签订程序。