律师分析。先看合同有没有约定，有约定按约定。没有约定的情况下，出租人履行了保障房屋财产、人身安全的义务，由于租客个人原因造成租房门把手断了，则租客承担责任；如果是自然损害的，由出租人承担修缮义务。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。