法律分析：要留意拍卖公告，因为很多其实是不负责清场的，所以要了解清楚负不负责清场再进行购买。当然，对于原房主存在恶意不搬走的情况，是有义务要求原房主腾房的。法拍房，即“拍卖房产”，是被强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房，就是拍卖房产，是被强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向提出强行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权。而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。