征收个人住宅的，应该保障被征收人的居住条件。根据法律规定，对于符合住房保障条件的被征收人，作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。住宅土地如何征收。土地按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地暂行条例》第七条规定，土地实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。国家征收土地的要件承包集体土地被征收该如何补偿。