法律分析。单方解除合同的法定条件如下：根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方面解除合同。1、因不可抗力无法达到合同目的。2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。5、法律规定的其他情形。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。