房屋租赁备案可通过解除合同实现，需双方书面通知并达成协议，如不一致可诉诸法院。解除协议需按规定办理特殊手续，如公证或鉴证。国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》细化了相关政策，包括鼓励新增用地建设租赁住房、金融支持租赁企业、优化审批流程、规范工商登记等。法律分析；一、怎么解除房屋租赁备案。只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。二、法律依据；