业主逾期收房不收房期间房子可能发生的风险都要由购房者自己承担。一、没有三证一表一书，交房有什么后果。如果开发商没有“三证一表一书”的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损、灭失的风险就有业主承担，等于业主认可了房屋的质量。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》，从而导致业主不能取得房产证，在起诉开发商时，业主将处于不利的地位。二、物业费从什么时候开始收取。