未取得拟建工程规划许可证或在规划区以外建设的房屋及设施被称为违章建筑，违章建筑出租是不被允许的，此类违章建筑的租赁合同也是无效的。如果出租人未获得建设工程规划许可证或未按照许可证的规定建设房屋，其与承租人订立的租赁合同将被认定为无效。法律分析；不可以出租。违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。拓展延伸；