民法典确认了个人借款房产抵押的有效性，只要符合抵押条件即合法有效。个人住房抵押贷款合同应包括贷款种类、金额、利率、期限、还款方式等内容。合同变更和解除需双方协商一致，违约责任包括未按时归还本息、提供虚假文件、擅自改变贷款用途、未经同意出租、出售、转让房屋、违反国家政策等行为。法律分析；一、民法典中个人借款房产抵押有效吗。个人借款房产抵押有效。只要是符合抵押的条件就是合法有效的。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。(一)建筑物和其他土地附着物。(二)建设用地使用权。(三)海域使用权。(四)生产设备、原材料、半成品、产品。(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。(六)交通运输工具。(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。