本文介绍了个人借款时以房屋作为抵押物所产生的法律效力及抵押物的范围和抵押登记的重要性。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条和第四百零二条的规定，抵押权自登记时设立，抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。同时，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。法律分析；在个人借款时，如果以房屋作为抵押物，办理抵押登记后，抵押权便设立，房屋抵押也随之产生法律效力。