法律分析。房产赠与需要的费用包括。（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米。（2）契税：4%。（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。（4）证照印花税：5元/本。（5）工本费：10元/本。（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）。（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。法律依据。《中华人民共和国民典法》。第六百五十七条&amp；#8194；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。