赠与房屋过户时的税费较高，建议采用买卖方式过户以节省费用。将赠与改为买卖过户是符合国家法律规定的，只需进行申报撤销并重新以买卖方式申报过户即可。税务部门未进行审核前，撤销成功的机会较大。法律分析；父母要把自己的房产赠与孩子们，过户时却发现还要缴纳各种各样的税费，这个税费少说也得有好几万，明明是自己家的房子，只换个名字就要损失这么多钱，有很多人想不明白这个道理。其实，房屋过户时的税费是国家的规定，不管是那种方式的过户，都必须按照规定缴纳。但可以选择一种最有利于自己的过户方式。赠与房屋过户时缴纳的税费是多少。赠与房屋过户时需要缴纳的契税税率为3%，除此之外，赠与双方还要各交万分之五的印花税，也就是说赠与房屋过户时所要缴纳的税费通常为市场价总额的3.1%。买卖房屋过户时缴纳的税费是多少。