租赁房产时需注意：1)确定双方当事人；2)出租人需具备处分房屋权利；3)明确房屋使用用途；4)约定水电气及物业费用承担方式；5)说明房屋现状及设备价值；6)约定正常使用下质量问题的责任承担。法律分析；承租方要求出租方提供房产证复印件是没有法律依据的，但承租方为了避免二房东等的情形，可以要求出租人出示房产证原件是允许的。租赁房产时要注意什么问题。1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。