宅基地办理不动产权证需提交相关材料，只能办理土地使用权证。宅基地使用权可以转让，但需满足条件：转让人拥有多处农村住房、内部成员转让、受让人无住房且符合分配条件、集体组织同意、地与房一并转让。转让情况如城镇居民购买、法人或其他组织购买、未经集体组织批准、向非成员转让、受让人已有住房则被认定为无效。法律分析；一、民法典中宅基地如何办理不动产权证。宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿；人民政府批准用地的文件等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。(一)申请人身份证和户口簿。(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。