离婚时，如果房产是婚前个人财产，不参与共同财产分割；如果是婚后用共同财产购买的，则应参与分割。可协商房屋分配比例、方式、期限，如协商不一致可向法院提出离婚诉讼。法院可依规则处理：同意竞价取得、评估并补偿、拍卖分割。法律分析；离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定。第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割。第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。具体处理方法如下：1.协商优先，夫妻双方应首先协商确定房屋的分配比例、分配方式、分配期限。2.如无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理。