婚前按揭房离婚分割问题：协议分割或考虑登记情况，个人财产还贷不分割，共同财产还贷需考虑登记方。登记在首付款方，归一方所有并补偿；登记在银行，先还贷再分割。需综合考虑房产性质、登记情况和离婚原因，维护各方权益。法律分析；针对婚前按揭房离婚如何分割的问题，一般会按照协议进行分割。但如果协议无法达成，个人财产还贷的，房产将不分割，而共同财产还贷的，则需要考虑该房产登记于哪一方。如果该房产登记于首付款一方名下，那么在离婚时，该房屋应当归登记一方所有，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。但如果该房产登记于贷款银行名下，则离婚时需要先将贷款还清，然后根据双方协商或法院判决进行房产分割。总之，在处理婚前按揭房离婚问题时，需要充分考虑房产的性质、登记情况和离婚原因等因素，以维护各方的权益。拓展延伸；