租户擅自转租房屋时，房东有权解除合同并要求违约方赔偿损失。房东还可以要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失应由违约方赔偿，与房东无关。房东可以留置违约方的财产，但不可留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人损害房屋，房东可要求其赔偿，否则可留置其财产。违约方或侵权方可以被起诉。法律分析；租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二个承租人的财产。