本文讲述了回迁房买卖和租赁的房产证问题以及离婚后回迁房分配问题。回迁房有房产证和回迁协议两种情况，其中房产证回迁房可以正常在交易所过户转名，而回迁协议回迁房则需要在房地产交易所做公证过户和改名，并且儿媳妇在离婚时没有权利分得房子价值财产。男方回迁房离婚时，儿媳妇有权利分得房子价值的一半财产。法律分析；由于没有房产证，房屋过户无法完成，因此房屋买卖也无法进行。在二手市场上市的大约10%的回迁房，其情况可分为两种：一是业主已持有房产证，二是业主仅持有回迁协议。