律师分析。1、租赁合同到期；2、房屋拆除改建。3、房屋毁损；4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同等。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。