终止房屋租赁合同的条件如下：一、租赁合同到期。二、房屋拆迁改建。三、房屋损坏。四、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。承租人有重大违约行为。租赁期间，承租人应当按照合同规定的内容使用房屋。承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同。（1）擅自转租、转让、分租、出借或转换租赁房屋。（2）任意改变房屋用途，造成房屋损坏。（3）利用出租房屋进行非法活动。（4）无故拖欠房租6个月以上。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。