房屋租赁合同不需要备案，未备案也不影响合同效力。根据我国法律规定，房屋租赁当事人需在合同订立后30日内到相关部门办理备案手续，但未办理也不影响合同有效性。同样，商品房预售合同也需要备案，开发企业应在签约后30日内办理登记备案手续，可以委托代理人办理，需提供书面委托书。房地产管理部门应积极推行网上登记备案。法律分析；房屋租赁合同不是必须要备案的。我国法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市；县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《民法典》第七百零六条。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十四条。