1、签订土地合同，买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司，测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。3、评估公司，带着上述材料到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。4、土管部门受理，带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。5、缴纳税费后领取土地证。