房产赠与税是根据房屋买卖计算而缴纳的一种税费，一般所有的人需要赠与房产所有权都是要进行缴纳契税的，这样的赠与方式才算是合法有效的方式，若是逃避了房产赠与税的缴纳，则无效。房产赠与税计算方法如下：1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。一、二手房过户费用包括哪些。