合理退租的法律要求及解决方法：除非房东同意，否则提前退租难以拿回全款及押金；中介可先上门协商，再与客户一起面谈，通过道德和人情劝说房东，多退租金和押金是划算的；若协商失败且无法居住，可将房子转租给他人，用续租人的租金和押金让其与房东重新签合同，之后不再理会。这是处理退租问题的最佳方法。法律分析；从法律上讲，你要提前退租，除了房东同意，否则很难拿到全款及押金，你也告不赢他..因为你当时也没问他有没有发生这种事情，所以他有权不讲的，你想下，如果房东逢人就讲的话，那他那套房子还有人愿意租和买吗。2.通常这种做法，我们中介的处理方式是中介方先上门去协商下，然后再连同客户方一起过去面谈下，只能用道德上和人情上说服房东，能退多少房租和押金都是多赚的。