商品房房屋质量关系着房屋购买者的人身和财产安全。商品房房屋质量是需要写一份商品房房屋质量保证书。那么，商品房房屋质量保证书的内容有哪些？商品房房屋质量保证书有什么作用。住宅质量保证书的；主要内容。1、工程质量监督部门核验的质量等级。2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；[1]。4、用户报修的单位，答复和处理的时限。相关知识：保修期规定。