购房者通过诉讼要求解除合同并返还购房款项，才能成为普通债权人。普通债权人指的是持有无担保公司债权的人。由于普通债权人的债权没有直接财产担保，一旦公司破产或清理，他们只能行使求偿权，且在有担保公司债权人之后，所以普通债权人的损失往往最为严重。法律分析；购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保，所以一旦公司破产或清理，普通债权人只能行使求偿权，且求偿顺序位于有担保公司债权人之后，因此其损失往往最重。拓展延伸；购房者是否有债权优先权。