法律分析：农村自建房买卖合同的主要内容是：卖方(甲方)和买方(乙方)的基本信息，房屋的面积，位置，土地使用证编号，建设许可证编号，价格，付款方式，方式，办理房产证及过户费用支付方式，双方的责任义务。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。一，农村自建房办房产证收费标准1、办理房产证需缴纳登记费(住宅80元，非住宅550元)。2、测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)