农村房屋买卖合同只有符合合同成立条件，就是合法的。农村集体组织内部成员未分配宅基地的，与农村集体组织内部成员签订、农村房屋买卖合同，经确认为有效那么就是受到法律保护的。农村集体组织内部成员的宅基地，未达到国家规定标准的，但是已经与农村集体组织内部成员签订的《农村房屋买卖合同》的，应当通知其及时办理相关宅基地的申请手续。一、拆迁后宅基地能买卖吗。宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件。（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。（2）同一集体经济组织内部成员转让。（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用道权分配条件。（4）转让行为征得集体组织同意。