该条规定涉及定金的退还问题，主要思想是区分定金与违约责任的关系，并明确了定金的种类和定金在合同中的担保作用。同时，规定了定金返还的条件和方式，以保障当事人的合法权益。法律分析；根据民法典规定，在二手房屋买卖交易中，定金是否能退还取决于具体情况和定金协议。如果收受定金的一方违约，定金应当返还两倍。《中华人民共和国民法典》。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。