签订商品房买卖合同时，不一定要交定金，但实践中双方一般会支付定金。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律分析；签订商品房买卖合同前，不一定要交定金，法律对此并未作出强制性规定。实践中，双方在签订房屋买卖合同前一般会支付定金。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。拓展延伸；商品房买卖合同的定金支付规定与注意事项。