买房交定金前需确认：核实房本真实性、确认房主身份、核实产权同意、检查产权瑕疵、核实实际面积、落实交易细节。提示：通过房屋核验确认房产证真假和产权瑕疵，定金不要超过20%总房款，不要超过50万，可选择资金监管。法律分析；买房准备交定金时需要确认的事项。一、核实房本；弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主；一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权；房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵。