在购买房产时，可能会遇到贷款无法办理等问题，导致购房无法实现。在这种情况下，责任归属需要根据合同约定来确定。根据合同约定，有以下几种情况。1.如果购房者的原因导致购房合同无法履行，例如未能及时提供材料或材料不完整、不真实等，开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。2.如果购房合同中已经明确约定由于购房者原因导致购房合同无法履行，例如无法按时提供材料等，那么按照合同约定，开发商有。法律分析；购买房产时可能会面临诸多困难，例如贷款无法办理，导致购房无法实现。在这种情况下，责任归属需要根据合同约定来确定。有两种情况。1.如果购房者的原因导致购房合同无法履行，例如未能及时提供材料或材料不完整、不真实等，开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。