物业财务固定资产管理专项制度物业财务管理专项制度之固定资产管理制度1、固定资产是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、设备、工具等。不属于经营主要设备的物品,单位价值在人民币2,000元以上,使用年限超过两年的也应作为固定资产进行核算管理。2、固定资产以购买时的价值计价核算。3、固定资产折旧采用平均年限法,固定资产的预计残值为固定资产原值的10%,固定资产的使用年限按照物业管理企业固定资产的分类和使用年限的有关规定执行。4、固定资产折旧从投入使用月份的次月起按月计提,停用固定资产,