项目物业服务标准项目物业服务标准(十二)一、管理运作1.接收按规范要求建设的住宅及配套设施并投入使用,办理接管验收手续。2.按市物业管理办法配备规定面积的物业管理用房。3．建立物业基金,统筹管理使用符合规定。4.物业企业与业主或委托管理单位签有规范性物业管理合同,明确责权利。5.物业管理制度完善:岗位责任制;内部管理运作及考核制度;业主公约;管理工作流程6.档案资料齐全,管理完善,分类合理:验收移交档案;房屋维修档案;装修管理档案;公共设施、设备运行维修档案;完善配套、维修工程档案、住