《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十规定了不得转让的房地产，包括：以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；被司法机关和行政机关查封或权利的；被收回土地使用权的；共有房地产未经共有人同意的；权属有争议的；未登记领取权属证书的；以及其他法律禁止转让的情形。法律分析；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。拓展延伸；房产转让受法律的情形。