不一定。如租户发生意外造成人身或财产损害是由该租赁房屋存在问题造成的，则房主知情的应当承担全部的赔偿责任；如房主不知情的，则需要向当事人给予一定的补偿费用；如租户发生意外是因本人自身的原因造成的，则房主不承担任何法律责任。一、签订房屋租赁合同时需要注意的事项。（一）签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。（二）约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。（三）在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。（四）承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。二、房东与房客在租赁前需注意哪些事项。