律师分析。商转公办法与申请公积金贷款的条件基本一致。另外还包括：1、申请人或者配偶应当办理了用于购买自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清；2、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。3、申请商转公贷款住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算。【法律依据】。