商转公积金的条件如下：1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2、原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。3、已取得《房屋所有权证》。4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。所需资料如下：1、原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章。2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份。3、《房屋所有权证》复印件2份。4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份。5、离异人员提供离婚证（民事调解书或判决书，附带送达或出具的判决生效证明）复印件2份。6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。