房产可以赠与他人，赠与合同需办理过户手续。赠与人的义务包括移转赠与标的物和瑕疵担保。赠与合同可以撤销，但公益性或公证的赠与合同不可随意撤销。办理过户需准备相关资料，如房屋所有权证、赠与合同、公证等。不动产买卖合同需备案。赠与人需按约定将标的物转移给受赠人，仅在故意或重大过失导致财产毁损时才承担赔偿责任。附义务赠与中，赠与人在瑕疵问题上承担违约责任。法律分析；一、房产可以赠与别人吗。房产可以赠与别人。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。二、有赠与合同怎么办理过户。有赠与合同按照以下步骤办理过户。