房改房买卖的条件是。1、卖方已取得房产证。2、依照法律规定可以出售的房屋。3、买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议。4、买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。一、已抵押房屋如何买卖。已抵押房屋买卖方式有三种，分别为。1、办理转按揭，双方签订买卖合同后，向原业主的原贷款银行申请按揭手续。2、提前还款，解除抵押，双方签订买卖合同之后，由原业主一次性还清银行的贷款余额，由银行释放抵押权。3、买方替原业主提前还贷，双方签订合同之后，买方将首期房款用于帮助房东归还贷款。二、卖二手房需要哪些手续。