别墅违建的认定标准：未取得拟建工程规划许可证、在规划区以外建设等都属于违建行为，现在违建现象是比较常见的，特别是在别墅装修中基本上很难不涉及违建，特别是双拼别墅、独栋别墅更容易涉及到违建，有以下特征的别墅属于违章建筑：1、屋面升高，顶部加盖，导致屋面升高，就属于违章的建筑物。2、私自在院中建造构建物或建筑物占用了并私自扩大了使用面积，其构建物还是混凝士结构的都属于违章的建筑物。3、非法扩建房屋和占用公共面积，在阳台搭建封闭性或局部封闭性构建物，都属于违章的建筑物范围。，法律依据，《中华人民共和国土地管理法》第七十六条&amp。#160。违反本法规章，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正。逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。