需要注意下列问题。1、了解项目有无产权。2、注意税费的承担。购买别墅的契税是3%，物业管理和维护等交纳的相关的费用也相对比较高。3、注意开发商的五证是否齐全。一、公民在异地购房条件有哪些。公民在异地购房条件如下：1、符合当地的政策要求，符合购房资格。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全，包括身份证明、收入证明、房屋套数证明等。一、买房的流程具体是。1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件。2、签订认购书，需要缴纳一定的定金。3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同。4、进行付款，付款后可以验房。5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用。6、办理产权证。二、购房的注意事项如下：1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。