专题文章
时长:00:00更新时间:2024-07-02 14:51:27
二手现房交易税费是指在二手现房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,在二手现房交易税费包括。1、契税;支付方:买方。征收标准。(1)首套房且面积90平米以下,成交价乘以1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价乘以1.5%。(3)其他:成交价乘以3%。2、个人所得税;支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格乘1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3、营业税:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
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