在和二房东租房时，需要注意以下几点以避免风险：确认房东身份，查看原房东与二房东的租赁合同，以及承租过程中保留相关证据。同时，最好找一家正规的房屋中介公司，以最大程度地维护租户的利益。法律分析；一、和二房东签订合同是否有效。如果经过了原来房东允许的，和二房东签订的合同则有效，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。《民法典》；第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。