本文讲述了各种贷款机构对于提前归还贷款本金的不同评估标准以及提前还贷是否需要支付违约金的问题。同时，文章介绍了房贷提前还款违约金的计算方法和标准，以及违约金的赔偿方式和标准。提前还贷需要支付违约金的情况需要根据借款合同中的约定来确定。法律分析；各种贷款机构对于实质性的行为有不同的评估标准，通常指的是在12个月内，借款人提前归还贷款本金超过贷款余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。