办理不动产证所需的资料包括：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（如有抵押）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、房地产证以及移交房屋证明等。法律分析；贷款买房办理不动产证需要的资料是：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、房地产证、移交房屋证明等。拓展延伸；购房贷款申请流程及所需证明文件清单。