律师分析。严厉履行差别化住宅信贷对商业借款采购第二套住宅的家庭，各金融机构要严厉履行“首付款份额不低于60%，借款利率不低于基准利率的1.1倍”的。人行杭州基地支行可依据房地产商场状况，在国家统一信贷的根底上，研讨进步本市第二套住宅借款的首付款份额和利率。银行业监管有些要加强对商业银行履行差别化住宅信贷状况的监督查看，对违规行为予以严肃处理。对运用住宅公积金借款采购改进型第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍。【法律依据】。