房产个人所得税的计算方法根据房屋持有情况和购房成本的不同而有所区别。以下是一些主要的计算方法。1、对于普通住宅满五年且为业主唯一住宅的情况，个人所得税免征。2、对于无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单的情况，个人所得税按照计税价格的1%全额缴纳。3、对于能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的情况，个人所得税按照差额的20%缴纳，即个人所得税额=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）乘以20%。申报个人所得税主要有两种方式：预扣预缴和汇算清缴。以下是详细的申报步骤。1、预扣预缴申报方式。一般情况下，预扣预缴是由任职、受雇的单位作为扣缴义务人进行申报，在发放工资时代扣代缴。2、汇算清缴申报方式。