房屋转租容易引发纠纷，需要注意满足一定条件并遵守租赁合同中的约定。如果违反合同约定或出租人不同意转租，承租人擅自转租可能会导致出租人解除合同并要求赔偿损失。同时，如果租赁合同中未约定转租且出租人不同意，承租人也不应擅自转租。法律分析；房屋转租在实践中很常见，但是很容易引发纠纷。房屋转租也是需要满足一定条件的，那么，哪些情况下房屋不能转租？房屋转租的注意事项有哪些？怎么避免房屋转租纠纷。有下列情形之一的房屋不得转租。1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。转租条件。