一、可减免契税的情形。1、企业原投资主体持股超75％，事业单位原投资主体持股超50％，即可免契税。通知规定，企业整体改制时，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股份比例超过75％的，且改制后公司承继原企业权利、义务的，则改制后公司承受原企业土地、房屋权属时，可以免征契税。事业单位改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50％的，则改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，可以免征契税。2、原投资主体存续的合并公司契税可免征。对于两个或两个以上的公司合并为一个公司，且原投资主体存续的，则合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属时，可以免征契税；公司分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。